您现在所在的位置:首页 >专业知识 > 经济纠纷律师咨询
抵押权可通过哪些方式行使
来源:天津茗杉律师事务所更新时间:2017-08-16 16:44:30
  天津律师:根据债权法的规定,抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。

  那么作为拥有抵押权的债权人可以通过哪些方式行使手中的抵押权呢?按相关法律规定,抵押权可以通过对抵押协议上的抵押财产进行折拍卖或变卖来来偿还债权人的方式来实现。双方如不能按照协议进行,拥有抵押权的一方可向法院申请拍卖、变卖抵押财产,之后就所得价款优先受偿。

  如果债务人的清偿期已至却仍没有履行还款义务,债权人按程序可以向法院申请拍卖抵押物,用拍卖所得偿还欠款。偿还后多余的拍卖额部分,应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时,应当依照抵押权的次序进行分配。如果抵押权人不同意拍卖抵押物时,法院可以要求债务人通过变卖抵押物的方式,赔偿债权人的损失。

  而当债权人的清偿期限届满后,抵押权人可以与抵押人签订合同,约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的,应当将超过的价款返还于抵押人。